massonСколько на самом деле стоит ипотека?
Ипотека – это не только проценты, которые вы отдаете банку, но и услуги агентств, оценщика, юриста, страховой компании. Давайте выясним, сколько стоит ипотека на самом деле.
Процентная ставка
Это те самые проценты, которые вы выплачиваете банку за то, что он в данный момент предоставляет вам деньги. Переплата будет зависеть от суммы и срока, на который берете ипотеку. С одним и тем же процентом за 10 лет вы переплатите меньше, чем за 30.
Риелторы
Стоимость их услуг зависит от суммы сделки. Как правило, это 3%. Если вы приобретаете квартиру от застройщика, то риелторы очень нередко не взимают процент с покупателя: с ними рассчитывается застройщик. Хотя (лайфхак!) вы можете попросить у застройщика скидку, равную комиссии риелтора, если придёте в офис продаж непосредственно без агента. Если смотрите вторичный рынок, доставайте деньги.
Юрист
Он нужен, чтобы оформить сделку без возможных проблем: проверить документы продавца, правильно составить договор купли-продажи. Его услуги стоят в среднем 40 тысяч.
Оценщик
Оценку квартиры делают с целью того, чтобы банк предоставил вам необходимую сумму. Как правило, услуги оценщика стоят от 5 до 10 тысяч.
Ипотечный брокер и прочие расходы
Нужно учитывать госпошлины за оформление документов, оплаты в МФЦ, ипотечному брокеру и за нотариальные доверенности, если они нужны (в случае с материнским капиталом точно понадобятся). Сюда же считайте комиссии банков за переводы либо снятие наличных. Все это вам обойдется еще около 10 тысяч рублей.
Как не переплатить за эти услуги
Вы можете воспользоваться актуальными комплексными предложениями, которые совмещают решение всех проблем в одном пакете и за счет этого предоставляют экономию. Одна из них – сервис ДомКлик, который дает возможность получить все нужное: найти жилье, оценить цену, оформить ипотеку, воспользоваться правовой экспертизой и выявить риски при покупке определенной недвижимости. А все документы к сделке поможет подготовить сотрудник банка.
Часто в каких-то банках можно отыскать невысокий процент по ипотеке. Но остальные услуги, оплачиваемые за свой счет, выходят покупателю дороже, чем единое оформление ипотеки через специализированные сервисы, такие как ДомКлик.
Еще вы можете воспользоваться сервисом безопасных расчетов – это удобно и безопасно. Не надо снимать деньги в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Средства хранятся под верной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает сообщение о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.
