Архивы лайфхак - Бизнес имя

masson08.03.2020
yht1xry5sfq.jpg

1min1100

Сколько на самом деле стоит ипотека?

Ипотека – это не только проценты, которые вы отдаете банку, но и услуги агентств, оценщика, юриста, страховой компании. Давайте выясним, сколько стоит ипотека на самом деле.

Процентная ставка

Это те самые проценты, которые вы выплачиваете банку за то, что он в данный момент предоставляет вам деньги. Переплата будет зависеть от суммы и срока, на который берете ипотеку. С одним и тем же процентом за 10 лет вы переплатите меньше, чем за 30.

Риелторы
Стоимость их услуг зависит от суммы сделки. Как правило, это 3%. Если вы приобретаете квартиру от застройщика, то риелторы очень нередко не взимают процент с покупателя: с ними рассчитывается застройщик. Хотя (лайфхак!) вы можете попросить у застройщика скидку, равную комиссии риелтора, если придёте в офис продаж непосредственно без агента. Если смотрите вторичный рынок, доставайте деньги.

Юрист
Он нужен, чтобы оформить сделку без возможных проблем: проверить документы продавца, правильно составить договор купли-продажи. Его услуги стоят в среднем 40 тысяч.

Оценщик
Оценку квартиры делают с целью того, чтобы банк предоставил вам необходимую сумму. Как правило, услуги оценщика стоят от 5 до 10 тысяч.

Ипотечный брокер и прочие расходы
Нужно учитывать госпошлины за оформление документов, оплаты в МФЦ, ипотечному брокеру и за нотариальные доверенности, если они нужны (в случае с материнским капиталом точно понадобятся). Сюда же считайте комиссии банков за переводы либо снятие наличных. Все это вам обойдется еще около 10 тысяч рублей.

Как не переплатить за эти услуги
Вы можете воспользоваться актуальными комплексными предложениями, которые совмещают решение всех проблем в одном пакете и за счет этого предоставляют экономию. Одна из них – сервис ДомКлик, который дает возможность получить все нужное: найти жилье, оценить цену, оформить ипотеку, воспользоваться правовой экспертизой и выявить риски при покупке определенной недвижимости. А все документы к сделке поможет подготовить сотрудник банка.

Часто в каких-то банках можно отыскать невысокий процент по ипотеке. Но остальные услуги, оплачиваемые за свой счет, выходят покупателю дороже, чем единое оформление ипотеки через специализированные сервисы, такие как ДомКлик.

Еще вы можете воспользоваться сервисом безопасных расчетов – это удобно и безопасно. Не надо снимать деньги в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Средства хранятся под верной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает сообщение о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.


masson16.02.2020
kaffnxil3pg.jpg

1min1110


.

Бизнес-идея, стартап, франшиза, инвестиция
today at 1:12 pm

Я СДЕЛАЮ ЭТО ЗАВТРА: КАК УПОРЯДОЧИТЬ СВОЙ ДЕЛА

«Мы пишем список обязательных дел, которые надо сделать в течение дня. К концу дня половина из них не сделана. К концу недели над списком хочется плакать. К концу месяца хочется умереть».

Автор статьи, перепробавший десятки различных схем повышения продуктивности, по итогу пришёл к выводу, что чем проще и тупее система — тем она лучше работает. Поэтому фраза простота — сестра таланта, как никогда актуальна.

Собрали простые решения для тех, кто не может упорядочить свои дела — адаптация метода из книги Марка Форстера «Сделай это завтра».

Полезный лайфхак из материала: если друзья или знакомые просят вас что-то сделать, а отказать вы не можете — скажите простую фразу «Сейчас не могу, напомни позже, пожалуйста». Напомнит, дай бог, каждый десятый. Остальные либо решат проблему сами, либо забудут.

Article deleted
Я сделаю это завтра: как упорядочить свой дела
Бизнес-идея, стартап, франшиза, инвестиция

Read


masson22.01.2020
yv6dq7n2idw.jpg

1min1400

Мы все подвержены прокрастинации. Мы пpoсыпаемся с мыслью сдeлать одно вaжное дeло, а пoтoм перебрасываем его на завтра. А потом на послезавтра. Или на следующую неделю. Скоро. Так как остановить этот бесконечный цикл?

Пeрeд тем как мы пepeйдём к семи научно обоснованным способам остановить прокрастинацию, важно уяснить для себя несколько основополагающих принципов — это поможет вам достичь успеха в вашем начинании.

Осознайте, что вы прокрастинируете!

Сложно поменять свои привычки, если вы не понимаете, что вам это нужно. Поэтому встречи анонимных алкоголиков и начинаются с фразы «Привет, меня зовут Джим, и я алкоголик».

Конечно, мы так далеко заходить не будем, но для эффективных перемен прежде всего необходимо осознавать свои сильные и слабые стороны.

Тревожные звоночки, свидетельствующие о том, что вы прокрастинатор:

вы вeсь день делаете задачи с низким приоритетом, не берётесь за сложные и важные задачи;
читаете почту по несколько раз, но не отвечаете на входящие и не принимаете решений, как с ними работать;
садитесь, чтобы начать важную задачу, а через пять минут уже бежите за чашечкой кофе;
задачи долго висят в вашем списке дел, даже те, которые вы считаете важными;
постоянно соглашаетесь выполнить несложные задачи, о которых вас просят коллеги, вместо того чтобы сначала разобраться с важными задачами, которые уже есть в вашем списке;
ждёте «особого вдохновения» или «правильного времени», чтобы приняться за важное дело.

Будьте готовы изменить свой подход

Это подводит нас к следующему принципу: нужно быть открытым переменам.

Признать, что вы прокрастинируете, — отличный первый шаг, но он будет абсолютно бесполезен, пока мы не начнём менять свой подход к делу. Советов, как избавиться от прокрастинации, можно найти в интернете огромное множество, но не забывайте прислушиваться к себе. Если вы чувствуете, что перегружены, двигайтесь к своей цели маленькими шагами. Или не следуйте всем советам из нашего списка подряд, а выбирайте только те стратегии, которые, по вашему мнению, приведут к желаемому результату. Это могут быть стратегии, которые вы не пробовали раньше, или те, о которых никогда не слышали. Или слышали, но постоянно откладывали на потом.

Учитесь получать удовольствие от текущих задач

Чтобы остановить прокрастинацию, мы первым делом должны для себя определить, что она собой представляет.

В двух словах, прокрастинация — это откладывание дел, на которых, по идее, следует сосредоточиться прямо сейчас. Но вместо этого начинаешь заниматься чем-то более приятным или несложным.
Если причина, по которой мы откладываем дело, заключается в том, что заниматься другими вещами нам приятнее и комфортнее, значит, нам необходимо преобразовать текущие задачи в более приятный и увлекательный опыт.

А теперь углубимся в вопрос. Как всё-таки остановить прокрастинацию?

1. Готовьтесь с вечера

Этот простейший лайфхак — планировать свой день — может избавить вас от прокрастинации, к тому же на подготовку требуется меньше пяти минут.

Возьмите листок и ручку.
Запишите три дела, которые вы хорошо сделали сегодня, и три дела, с которыми нужно разобраться завтра (будьте конструктивны, а не пессимистичны).
Ниже запишите одно завершённое сегодня дело, которое дало наибольшую отдачу. А затем запишите такое же важное одно дело на завтра.

2. Найдите своё одно дело

Одно дело — это задача или действие, которое может значительно повлиять на конечный результат или вашу цель.

Исследования свидетельствуют, что аналитический паралич — выделение непропорционально больших усилий на стадии анализа проекта — причина прокрастинации номер один.

Но если сосредоточиться на одной важной задаче и посвятить весь день работе над ней, то эффективность увеличится в разы.

Что делать, если вы не можете определиться, какое дело для вас сейчас самое важное? В этом может помочь несложный алгоритм Тима Ферриса (Tim Ferriss):

1. Запишите 3–5 дел, которые вам не хочется выполнять или из-за которых вы волнуетесь. Обычно задачи, от которых хочется отказаться, на самом деле являются наиболее важными.

2. Обдумайте каждую задачу и спросите себя:
— «Если я выполню задачу сегодня, я буду доволен этим днём?»
— «Мне стоит заняться этой задачей, даже если проще выполнить все остальные маловажные дела из списка задач?»

3. Ещё раз взгляните на задачи, которым вы ответили «да». Запланируйте столько времени, сколько нужно для того, чтобы выполнить одну из этих задач сегодня. Но не больше одной.

Если вы продолжаете отвлекаться, неизбежно возвращайтесь к тому самому одному делу — это вернёт вам правильный настрой.

3. Разбивайте

Вспомните, как вы начинали учиться чему-то новому или запускали большой проект. Вам, скорее всего, знакомо чувство тяжести, которое обычно сопутствует этому.

Наш мозг от природы не способен сразу связать результат и продолжительное напряжение, особенно если мы далеки от поставленной цели. Зачастую мы сталкиваемся с внутренними сомнениями, и в первую очередь именно страх мешает нам начать.

Разбивайте дело на кусочки и делайте по одному за раз.
Например, ваша цель — выучить новый язык за 90 дней, и вам даже страшно о ней подумать. Но вы можете разбить это дело на части: каждое утро уделять 60 минут изучению языка и заучивать по 30 часто употребляемых слов. К концу этого срока вы запомните 2 700 слов.

Согласно данным Rype, с помощью 2 900 слов любого языка можно описать 80% событий, а это значит, что вы достигнете начальной цели — бегло разговаривать.

Трюк в том, что нужно поменьше думать и разбивать дело на небольшие действия, пока не избавитесь от страха начать.

4. Скажите «нет»

Новые дела и задачи появляются постоянно. Может, начальник требует от вас заполненный отчёт или клиент просит помощи — список можно продолжать бесконечно. Но вы должны уметь говорить «нет» тем делам, которые не помогают вам двигаться к вашей цели.

Чтобы эффективно распоряжаться своим временем, стоит воспользоваться известным методом — матрицей Эйзенхауэра.

Мифология и философия: Фэндом: 7 научно обоснованных способов остановить прокрастинацию

План действий для каждого из секторов:

Срочно и важно. Сделайте это незамедлительно.
Важно, но не срочно. Решите, когда вы будете это делать.
Срочно, но не важно. Делегируйте.
Несрочно и неважно. Оставьте на потом.

Для того чтобы максимально эффективно использовать большую часть своего времени, несколько часов в день отводите под дела сектора 2.

5. Заботьтесь о себе

Самая главная причина прокрастинации — недостаток мотивации. А чтобы повысить уровень мотивации, достаточно просто заботиться о себе.

Сон, полезная еда и регулярные упражнения помогут вам оставаться здоровым. К сожалению, этот простейший совет пока остаётся самым трудновыполнимым для большей части людей. По данным издания Medical Daily, недостаток сна и прокрастинация могут стать единым непрекращающимся циклом. Из-за развития технологий и доступности развлечений мы чаще откладываем сон на потом и в итоге не высыпаемся. Это ведёт к снижению мотивации и дальнейшей прокрастинации, и так продолжается снова и снова…

Быстрое решение: на протяжении дня делайте упражнения, хотя бы зарядку — это подготовит ваше тело к отдыху. И избегайте любых гаджетов за два-три часа до сна, чтобы не загружать голову.

6. Прощайте себя

Взглянем правде в глаза. Все мы люди, и все мы неидеальны. Поэтому стоит ли укорять себя за прокрастинацию?

В Карлтонском университете было проведено исследование среди студентов, которые сдавали выпускные экзамены. В результате оказалось, что умение прощать себя за откладывание дел на потом приводит к меньшей прокрастинации в аналогичной ситуации в будущем. Это происходит потому, что связь между самопрощением и прокрастинацией опосредована негативным эффектом. Самопрощение помогает остановить откладывание дел на потом, поскольку замещает негативные эмоции.

В следующий раз, когда заметите, что прокрастинируете, простите себя за это и двигайтесь дальше.

Мы прощаем не ради других людей. Мы прощаем ради себя, чтобы двигаться дальше.

7. Просто начните

В телевизионной индустрии очень популярен способ, заставляющий нас продолжать смотреть шоу, — неожиданный поворот в конце. Вы наверняка помните моменты вроде «завтра вы узнаете, чем всё закончилось».

Телевизионщики делают это, потому что знают: нас просто убивает то, что мы начали, но не закончили. Если мы начали дело — просмотр сериала, изучение языка, новый проект на работе, — задача не будет выходить из головы до тех пор, пока мы её не закончим. В психологии такое состояние называется «эффект Зейгарник».

Прокрастинация только усиливается перед началом дела, особенно если мы не знаем, как и с чего начать. Однако при выполнении задачи наше восприятие, отношение к ней меняется, а к концу мы можем даже получать удовольствие от дела, которого поначалу боялись.

Эффект Зейгарник доказывает, что вам нужно просто начать откуда угодно, чтобы использовать свою слабость (или силу) природной склонности доводить начатое до конца.


masson17.01.2020
u9aedeu2j34.jpg

1min1250

Правило 50 страниц

Есть один очень простой и невероятно действенный способ читать только хорошие книжки. Он называется «Правило 50 страниц» и звучит примерно так:

Если после прочтения 50 страниц книги, читать дальше не хочется — книгу нужно отложить, и возвращаться к ней в будущем не стоит.

Для того, чтобы прочитать 50 страниц книги, нужно затратить от получаса до часа, в зависимости от скорости чтения и плотности текста. Эти полчаса позволят предсказать интересность и полезность содержания остальной части книги с 99% точностью. Если за 50 страниц книга не оправдала себя — читать ее далее нет никакого смысла. Грубо говоря, вы берете пробу с книги. Если первый бокал вина оказывается мерзкой кислятиной, то странно думать, что второй будет пахнуть прованскими травами.

В мире ежедневно выпускаются сотни, тысячи новых книг, из которых действительно крутых набирается с десяток. Это несколько сотен новых книг в месяц! Прочитать их все нет никакой возможности, а значит, нужно читать только лучшие. Для того, чтобы питаться лучшим, нужно сначала научиться отличать хорошее от плохого.

Никогда не понимал людей, который читают книги, словно едят кашу в детском саду — через силу, с кислой миной на лице, копя ненависть к куску прессованной целлюлозы и ее автору. Мы все взрослые люди, не нравится книга — отложи ее на полку или подари кому-нибудь.

Некоторые скажут: «А как насчет того, что до некоторых книг нужно дойти, дорасти? Может, я через год-два буду в настроении и захочу снова прочитать ее?» Если мы говорим о художественной литературе, то да, возможно, ощущение вкуса к некоторым произведениям может прийти со временем. Но для нонфикшн-литературы это не работает. За последние несколько лет я прочитал пару сотен разных книг, и в данный момент не могу вспомнить, чтобы мне хотелось вернуться к какой-нибудь, благополучно поставленной на полку после прочтения 50 страниц. Передо мной всегда есть очередь новых, гораздо более крутых и интересных.

Со вpеменем вы натрениpуете нюх до уровня хаски, и вам будет хватать паpы десятков стpаниц для того, чтобы сказать однозначно, ерунда это или интересное чтиво. Мне вот сейчас 15 страниц вполне достаточно, но я обычно все равно 50 пpочитываю — даю книге единственный и последний шанс.

Друзья, давайте читать только интеpесные книги. А неинтеpесные и бесполезные книги можно даpить врагам — бесплатный лайфхак.


masson07.01.2020
t8hrydg1s-8.jpg

1min1200

6 правил успешной жизни

Ставьте цели

Наличие конкретной цели будет постоянно мотивировать вас к шагам по ее достижению. Сфокусируйтесь на том, что вам действительно важно, пропишите план, как достичь намеченную цель, и действуйте!

Позвольте себе ошибаться
Многие люди корят себя за любой промах и бросают дела на полпути, потому что не прощают себе ошибок. Эта тактика в корне неверная – разрешите себе ошибаться, но всегда делайте выводы, ведь отрицательный опыт – тоже опыт!

Следите за здоровьем

Про активный образ жизни говорить не нужно – вы наверняка все знаете сами. Но есть и еще один лайфхак: страховка. В Сбербанке можно заполнить анкету, сделать взнос и приобрести полис, который в случае ЧП покроет ваше лечение, даже если вы за границей.

Вкладывайте в себя

Курсы повышения квалификации, новые навыки, изучение иностранного языка – все это никогда не пройдет для вас бесследно. Успешные люди уверенно говорят «нет» стагнации и всегда готовы познавать новое, развиваться и совершенствоваться.

Научитесь отказывать

Многие люди не могут отказывать в том, что им неудобно из-за страха не понравиться человеку. Запомните одну истину: вы не обязаны всем нравиться. И ваша жизнь только одна! Не спускайте ее на исполнение нужд других, прислушайтесь к себе и поступайте так, как чувствуете!

Отдыхайте больше

Никогда не равняйте отдых с ленью, это не одно и то же! Всегда дарите своему организму возможность отключиться, перезагрузиться и передохнуть, и помните, что усталый человек всегда непродуктивен, и лучше потратить день на просмотр сериалов и чтение книг, зато новую неделю встретить бодрым и веселым.



О нас

Использование гибких сред для предоставления надежного краткого обзора для бизнес обзоров высокого уровня. Итеративные подходы к корпоративной стратегии стимулируют совместное мышление для продвижения общего ценностного предложения. Органически развивает целостное мировоззрение подрывных инноваций через разнообразие рабочих мест и расширение прав и возможностей.


CONTACT US

CALL US ANYTIME


Яндекс.Метрика