Мария коуч Коктебельская мастерская таролог Татьяна Коуч Юлия Могилёва Лайф Коуч Хотите узнать

Почему ипотека на «вторичку» дорожеПри выборе жилплощади

Почему ипотека на "вторичку" дороже

При выборе жилплощади перед покупателем часто встаёт дилемма – брать новостройку или "вторичку"? Тщательно изучив цены, он приходит к невероятному выводу – новое современное жильё в большинстве случаев оказывается дешевле старого жилого фонда, владельцы которого менялись уже несколько раз. Более того, не равны оказываются и проценты по ипотеке. Давайте подумаем, почему происходит именно так.

Во многом это связано с тем, что строительная отрасль динамически разрастается. Из этого следует, что девелопер заинтересован в продаже как можно большего числа квартир, в надежде получить средства для новой стройки и дальнейшего увеличения капитала. Иными словами,небольшая наценка с каждой единицы жилья, которое будет куплено как можно быстрее, даст ему гораздо больше прибыли в ближайшей перспективе, чем шанс, что те же квартиры купят дороже, но потом.

Осознаёт этот потенциал и банковский сектор. Многие банки напрямую сотрудничают с застройщиками, и этот союз помогает стимулировать продажи домов и одновременно желание ещё большей части населения брать выгодную ипотеку.
Кроме того, в стороне не остаётся и правительство. Ведь жилищное строительство создаёт колоссальное количество рабочих мест и неплохо пополняет казну за счёт налоговых отчислений. Поэтому, когда отрасль столкнулась с кризисом, связанным с режимом самоизоляции, была создана программа льготной ипотеки, субсидируемой государством, которая продлится до ноября 2020 года. Так порой получается мощное комбо: например, на витрине застройщиков сервиса ДомКлик можно найти предложения по приобретению жилья в новостройках у партнёров Сбербанка в строящихся домах по программе государственной поддержки для семей с детьми и вовсе от 0,7% годовых. Остальные граждане могут рассчитывать на ставку от 2,6% годовых.

А что со вторичным жильём? Основной его игрок – частное лицо, заинтересованное получить максимальную прибыль от продажи имеющегося у него объекта. Ему некуда торопиться, поэтому он спокойно ждёт своего покупателя. И такие приходят, ведь обжитая квартира имеет свои положительные стороны – устоявшуюся инфраструктуру, хорошо налаженные коммуникации и т.д. Соответственно, не торопится и банк, собирающий свою долю за счёт более высокого процента.
А что бы выбрали вы, новостройку или "вторичку"?

Поделиться записью в соцсети

Оставить ответ

Ваш адрес электронной почты не будет опубликован. необходимые поля отмечены *


О нас

Использование гибких сред для предоставления надежного краткого обзора для бизнес обзоров высокого уровня. Итеративные подходы к корпоративной стратегии стимулируют совместное мышление для продвижения общего ценностного предложения. Органически развивает целостное мировоззрение подрывных инноваций через разнообразие рабочих мест и расширение прав и возможностей.


CONTACT US

CALL US ANYTIME


Поделиться записью в соцсети
Яндекс.Метрика