massonБизнес-идея: Строительство щитовых домов
Природа и человек всегда были единым целым. Сегодня люди как никогда стремятся вырваться из шумного города в лес или на дачи, где можно побыть в тишине, насладиться солнцем и звездами, полюбоваться окружающими красотами. Стало актуальным приобретать загородные дома в экологически чистых районах.
Но что же делать тем, кому это не позволяет время и ограничен бюджет. Тогда остается один вариант – это строительство щитового дома своими руками или с помощью специалистов.
Такие проекты дачных домов возводятся своими руками на основе деревянного или металлического профиля — каркаса и поперечных стоек, которые внутри заполняются различным утеплителем. В итоге получается красивый, уютный и теплый коттедж.
Почему такое строительство имеет спрос?
В наши дни такие дома пользуются все большей популярностью не только за границей, но и у нас. Сочетание доступной цены, хорошего качества и скорости их возведения делает их все более приоритетными. Кроме перечисленных «плюсов» таких коттеджей, можно еще добавить следующее:
— такие постройки обладают высокой степенью теплоизоляции (стена по своим свойствам сохранения тепла приравнивается к кирпичной стене 2, 5 метра), что позволит в дальнейшем экономить на отоплении, а летом стены не пустят жару в дом;
— экологичность (основа дома – это дерево, то есть уже экологический материал);
— проекты не требуют специальной техники;
— можно строить в любое время года;
— высокое качество каркасно щитовой постройки и ее долговечность;
— устойчивость даже к землетрясениям и шквальному ветру;
— нет усадки стен, что заметно ускоряет процесс создания дома;
— проекты каркасно щитовых домов не требуют усиленного фундамента;
— если дом планируется использовать как дачу, только в летний период, то можно не переживать, что за холодный период года стены покорёжит – жесткий каркас не даст этого сделать;
— проекты предполагают использования материала, который защищен от грызунов;
— проекты позволяют все коммуникации в доме спрятать от глаз;
— возможность обделывать внешнюю сторону любым, удобным для вас материалом (это может быть сайдинг, кирпич, вагонка, декоративная штукатурка и прочее);
— возможность своими руками построить каркасно щитовой дом, а так же, в случае необходимости разобрать стену, чтобы, например, заменить утеплитель.
Вы сможете сами собирать такие коттеджи, самостоятельно искать заказчиков и договариваться о последующей продаже. Смысл в таком деле очень большой, так как спрос на такие дома объясняется быстротой строительства, в сочетании с доступными ценами.
Что необходимо для открытия малого бизнеса?
Для того чтобы организовать подобного рода строительство, потребуется не только оформить ИП и внушительный стартовый капитал, но и еще учесть несколько важных моментов. Итак, чтобы начать работать, нужны:
— Строительная бригада, состоящая из 3-5 человек,
— Желание работать и зарабатывать,
— Первоначальный капитал,
— Заказанный на заводе каркасный дом.
Ваш первоначальный капитал будет около 300-600 тысяч рублей – собственно на заказ дома, фундамент и зарплату рабочим. С умелыми своими руками и качественной работой, эти затраты легко компенсируются уже через 3-4 месяца, принеся немалые доходы. Чертежи, по которым нужно собирать дом, приводятся в интернете в широком ассортименте, что значительно помогает в работе.
От того, как вы умеете договариваться и находить заказчиков, их количество может доходить до 10 в месяц. А стоимость постройки 1 м2 такого жилья обходиться в 4-8 тыс. руб. Бригада с хорошей квалификацией может собрать каркасно щитовой дом своими руками площадью в 120 м2 за одну неделю. Прекрасная возможность заработать. Теперь сделаем небольшую сводную таблицу.
№ Показатели Значение
1. Базовая сумма 300-600 000 руб.
2. Цена 1 м2 5 000-8 000 руб.
3. Минимальный проект 42 м2
4. Цена проекта 360 000 руб.
5. Срок исполнения 7 дней
6. Кол-во заказов в месяц (сезон) 5-6
7. Доход 1800 000
Проекты домов и технологические тонкости
Каркасно щитовые дома – это проекты, собранные своими руками из подготовленных заранее панелей на основе натурального природного сырья, например, дерева. Важным свойством таких дачных домов является теплоизоляция. Каркасный дом весьма легок при сборке и требует намного меньше строительного материала. Это означает, что они экономичные и, следовательно, обходятся намного дешевле.
Проекты таких домов привлекают, так как каркасно щитовые постройки не продуваемые и обладают высоким показателем теплозащиты. Их стены образованы из одного или нескольких щитов, имеют модульное оформление, которое используется при дальнейшей сборке, и состоит из нескольких слоев, таких как:
— Верхний слой
— Наружная обивка, изготовленная из сайдинга;
— Защитная пленка от ветра;
— ОСП плитка;
— Утеплитель, изготовленный из минеральной ваты.
— Внутренний слой:
— еще одна плитка ОСП;
— пленка для пароизоляции.
При изготовлении фрагментов плит необходимо соблюдать идеальную точность. Это является одним из основных условий. Сборку легко могут сделать и два человека, так как фрагменты довольно несложно собирать.
В процессе конструирования и построения каркасно щитовых домов своими руками необходимо уделять достаточное количество внимания правильной сборке фундамента, исходя из всех технологических и строительных требований. Важно соблюдать даже самую минимальную точность сборки, вплоть до двух миллиметров. Углы плит должны быть максимально точными. В конце завершения всех производственных и строительных этапов в итоге получается правильная конструкция монолитного типа. 
