masson03.02.2020
Приглашаю тебя на Бесплатный онлайн-Марафон по Монтажу Видео!
Привет, меня зовут Егор. Я — преподаватель монтажа видео. С моей командой мы организовали недельный онлайн-марафон, на котором даже самый новичок создаст полноценное видео с крутыми и современными эффектами. Места ограничены, так как желающих очень много. Поэтому не упусти свой шанс!
Жми, чтобы узнать подробнее 
vk.com/app5898182_-150062801#s=335693&force=1..
Кайно | школа монтажа видео
Application
Open
Advertisement
masson03.02.2020
Как открыть сеть салонов красоты (личный опыт)
Примерно три года назад я открыла первый салон красоты и столкнулась с такими трудностями, о которых и не подозревала. Когда поняла, что готова масштабироваться и открыть еще один салон, была уверена, что сложностей не будет, ведь теперь я об этом знаю все. В жизни оказалось, что создание сети салонов – отдельный бизнес-навык, поэтому я советую обратить внимание на несколько вещей:
Первое – сохраняйте концепцию, но меняйте бизнес-план. Чтобы сеть ваших салонов не превратилась в набор разрозненных точек, важно сохранить не только дизайн, название и количество услуг. Концепция – это и профессионализм сотрудников, и качество расходных материалов, и хороший сервис. При этом большая ошибка – работать по одному и тому же, пусть даже успешному бизнес-плану. Адаптируйте его под условия нового салона: стоимости аренды помещения, вложений на ремонт, затрат на маркетинг.
Второе – переносите все удачные решения на новую точку. Например, сохранила поставщиков оборудования и расходных материалов и получила скидку за увеличение объема закупаемой продукции. А еще перестала вести бухгалтерию на ауторсе и взяла специалиста на полный рабочий день.
Сохранила и все удобные сервисы: например, учет клиентов вела в той же CRM, и проводила самоинкассацию в Сбербанке. Это оказался самый удобный способ внесения наличных на счет: не нужно было приходить в отделение банка, думать о его рабочих часах, выходных и праздниках, а также везти наличные в сумке или вызывать инкассаторов – у Сбербанка 55 000 банкоматов в любой точке России. Кроме того, я уже не могла быть ежедневно в каждом салоне и самоинкассацию проводили мои администраторы также через банкомат по логину и паролю.
Третье – не торопитесь в два раза увеличивать персонал. Сначала я сделала график сотрудников первого салона посменным: часть команды на полдня переходили в новый салон и помогали новому персоналу адаптироваться к нашим стандартам. Через некоторое время получилась единая команда: сотрудники не были привязаны к одному салону, работали в разных составах и смогли выбрать более удобный график.
А с какими проблемами вы столкнулись при масштабировании? И как получилось их решить? Давайте обмениваться опытом в комментариях.
gif131 KB
masson03.02.2020
Бизнес на стеклянных отходах
Эту идею я вычитал в одном модном итальянском журнале по дизайну интерьера. Суть её заключается в производстве стеклянной облицовочной плитки, по виду не отличающейся от знаменитой муранской из обрезков обычного стекла. Причем изготавливается она холодным способом, доступным в домашних условиях.
Дело в том, что европейцы в отличие от нас перерабатывают большинство своих отходов, вместо того, чтобы загрязнять природу. И при этом неплохо зарабатывают на переработке.
Так как получить от итальянцев описание способа изготовления было достаточно проблематично, я переложил все свои текущие дела на компаньонов и занялся целиком разработкой этой технологии, потратив 2 месяца на то, чтобы её отработать.
Суть технологии заключается в следующем: обрезки стекла дробятся на мелкие фракции, смешиваются с красителем нужного цвета и со связующим. Полученная смесь заливаются в формы нужной формы. После застывания связующего получаем облицовочную плитку, по виду и качеству не уступающую итальянской.
При этом себестоимость готовой продукции — 30-50 рублей за кв. м, в зависимости от применяемых красителей и толщины плитки. Ведь 95% используемого материала — обрезки стекла, которые нам достаются бесплатно. В стекольных мастерских и фирмах по производству окон даже готовы доплачивать, чтобы у них вывезли отходы стекла!
Связующее, используемое при производстве плитки — полиэфирная смола, применяющаяся при производстве керамогранита, её себестоимость ~ 100 рублей, а добавлять смолу нужно не более 50 грамм на 1 килограмм стеклянной крошки.
Так как стекло и полиэфирная смола очень устойчивы к атмосферным явлениям и механическим повреждениям, эту плитку можно использовать для облицовки ванных комнат, кухонь и даже фасадов домов! Она получается очень красивой, декоративной, не зря итальянцы продают её по 50 евро за 1 кв. метр.
C первой проблемой, дробления стекла на мелкие фракции, я справился довольно быстро. Сначала я сделал простую механическую дробилку, чтобы отработать технологию. Затем, когда встал вопрос о налаживании серийного производства, сконструировал электрическую, вспомнив свой жизненный опыт. С её помощью было уже вполне реально выходить на промышленные масштабы.
Сложнее было подобрать нужные связующие и красители, но после ряда экспериментов и это удалось.
Но тут возникла новая проблема.
Дело в том, что при смешивании компонентов в состав смеси попадают воздушные пузырьки, которые ухудшают качество и внешний вид конечной продукции. Необходимо было от них избавляться, причем быстро, так как полиэфирная смола застывает в течение 1 часа.
Проще и надежнее всего оказалось избавиться от пузырьков с помощью установки, которая создает вакуум. Кстати, таким же образом удаляют воздушные пузырьки и при производстве керамогранита, но у них установки большие, промышленного производства и стоят немало. Моя же вакуумная установка обошлась всего в 1 000 рублей.
Дальше все просто — смесь смешивается в нужных пропорциях, заливается в формы. Формы со смесью устанавливаем в установку и создаем вакуум. Через 2 часа вынимаем плитку и фасуем в ящики для отправки потребителю.
Теперь немного об экономике с маркетингом.
Как я уже говорил, себестоимость плитки максимум 50 рублей, по магазинам мы её отдаём по 300 рублей (не в Италии живем, всё равно рентабельность более 600%). Конечным пользователям магазины, (да и мы тоже, если продаем напрямую) отдаем плитку уже 450 рублей за 1 метр. Если плитка изготавливается по индивидуальному заказу, тогда естественно дороже, уже по 600 рублей за метр и более, в зависимости от необходимых наворотов.
Например, однажды пришлось изготовить стеклянные ступеньки для лестницы в коттедже одного нового русского. Так вот, их для большей надежности пришлось армировать стекловолокном. Естественно и цена была на порядок выше.
Стоимость оборудования для производства плитки не более 3000 рублей, многоразовых форм — 200 рублей за 1 кв.м
Народ у нас достаточно падок до всего нового, необычного и поэтому недостатка в заказах нет. А кроме того, ведь по этой технологии можно изготавливать не только плитку, но и пустотелые стеклянные кубики, облицовочный кирпич — антиграффити, оригинальные витражи, плафоны для светильников, объемные буквы для наружной рекламы, сувениры, рамки для фотографий…
Источник: http://www.islandbusinessidea.com/businessideas/00069..
masson02.02.2020
.
Инстаметка — Бизнес идея 2020
Jan 31, 2020 at 11:21 pm
Привет! Ты в поисках реальной Бизнес Идеи на 2020 год?!
Инстаметка — бизнес тренд этого года 
Успей открыть производство в своем городе и заработать свои первые деньги 
Интересно? Читай подробнее
Advertisement
masson02.02.2020
ТОП-5 книг для личностного роста
1. Джон Эйкафф. "Начни"
Книга о том, как раскрасить свою серую жизнь в яркие тона. Быть как все – проще всего. Быть неординарной личностью – поступок, заслуживающий уважения. Сколько бы вам ни было лет, каким бы ни был ваш социальный статус, все сводится к одной простой истине: нужно начать. Прочитав эту книгу, вам действительно захочется начать действовать, начать менять себя и свою жизнь. А когда начинать новую жизнь, как не в Новый год?
2. М. Дж. Райан "В этом году я"
Книга о том, как изменить привычки, сдержать слово или сделать то, о чем давно мечтал. Обычно такие жизненные обещания дают себе под Новый год, а после праздника благополучно их «забывают». В книге собраны знания автора в области психологии, нейрофизиологии и философии, которые вылились в практические рекомендации, как воплощать в жизнь обещания, данные себе под бой курантов.
3. Брайан Трейси "Выйди из зоны комфорта"
Книга о том, как правильно распределять время и добиваться решения сложных задач, выходя из зоны комфорта. В ней – 21 практический совет, следуя которым можно стать столь же успешным, как автор. Брайан Трейси – миллионер, который в юности бросил школу и начинал свой путь наверх фактически с нуля. Эта книга – емкий и сверхполезный сборник секретов личной эффективности Брайана Трейси. Она переведена на 40 языков, ее тираж составляет более 1 200 000 экземпляров.
4. Дмитрий Чернышев "Как люди думают"
Книга о сущности мышления. Люди часто думают на автомате, между тем любой акт мышления – есть творчество. Книга поможет вам смотреть на обыденные вещи свежим взглядом. Это авторский проект Дмитрия Чернышева, который придумал даже собственный «алфавит мышления», призванный помочь тренировать самый главный человеческий талант – способность думать.
5. Келли Макгонигал "Сила воли"
Книга о том, как стать духовно сильной личностью, противостоять искушениям и перестать откладывать дела в долгий ящик. Книга подкупает абсолютной научностью. Все советы подкреплены многочисленными психологическими и медицинскими исследованиями. Именно поэтому книга полезна не только тем, кто нуждается в укреплении силы воли, но и просто любознательным людям – каждый почерпнет для себя много интересного.
masson02.02.2020
Бизнес-идеи: Изготовление бескаркасных строений
Ежемесячная прибыль: 200 тыс. руб.
Начальные вложения: 3000 тыс. руб.
Окупаемость: 18 мес.
Бескаркасный ангар – это универсальное сооружение. В сравнении с каркасными, арочные металлические конструкции имеют несколько важных преимуществ:
— Низкая себестоимость. Облегченная конструкция и малый вес несущих элементов снижают требования к фундаменту. Любой строитель скажет, что подземная часть сооружения – это 20-30% от сметной стоимости всего строительства. Этот же факт объясняет невысокие затраты на проектирование арочных ангаров. Если сравнивать бескаркасную технологию с каркасной, то первая обходится дешевле в 1,5-2 раза.
— Функциональность. Ангар можно утеплять или оставлять холодным, подводить к нему системы инженерных коммуникаций, приспосабливать под самые разные нужды без существенных перестроек и реконструкций.
— Высокие темпы строительства и быстрый ввод в эксплуатацию. По этому параметру бескаркасные ангары не имею конкурентов. Обеспечить предприятие складским или производственным помещением можно буквально за месяц. Технология сборки не требует использования сложного оборудования и высокой квалификации рабочих. Низкие временные затраты можно объяснить все тем же отсутствием серьезного фундамента.
— Большое открытое пространство. В конструкции нет опорных колонн, поэтому внутреннее пространство может быть использовано с максимальной эффективностью.
— Герметичность и всепогодность. В процессе строительства металлические панели соединяются между собой специальной забортовочной машиной без использования механического крепежа. Конструкция получается полностью герметичной и не протекает даже во время сильных дождей. Сооружение не гниет и не ржавеет, сохраняя целостность в течение нескольких десятилетий.
Возведение бескаркасных ангаров возможно при низких температурах и на площадках с плохой транспортной доступностью, куда не сможет пройти тяжелая техника. Небольшой вес строения – это минимальные требования к подстилающему грунту и широчайшая география использования сооружения.
Особенности технологии
Главная особенность в том, что возводимое сооружение не имеет опорного каркаса. Оболочка здания имеет полукруглую арочную форму. Она является легкой самонесущей конструкцией, поэтому не требует никаких дополнительных опор. Фундамент выполняется на винтовых сваях или ленточный неглубокого заложения.
Основным материалом для строительства служат стальные оцинкованные листы. Из них изготавливают холодногнутые профили арочной формы непосредственно на строительной площадке. Полученные дуги соединяются забортовочной машиной по 5 штук, а полученные «пятерки» затем устанавливают на готовую основу (фундамент). Здание получается полностью готовым к эксплуатации.
Предпосылки для старта бизнеса
Бескаркасное арочное строительство привлекательно, прежде всего, сокращением времени производства работ и минимальными финансовыми издержками без ущерба для конечного продукта. Те, кто уже давно работает именно в этом направлении, приводят несколько весомых аргументов в его пользу:
— В стране наблюдается постоянный дефицит торговых, складских, производственных помещений, поэтому бескаркасное строительство является актуальным для современного общества.
— Для открытия бизнеса требуется минимум документов и общения с сотрудниками различных инстанций. При вводе объекта в эксплуатацию задача также упрощается – ангар проходит как временное сооружение.
— Производственную базу можно разместить на уже имеющихся площадях. Станки и оборудование для бескаркасных сооружений помещаются в грузовой машине, их можно перевозить с одной площадки на другую без строительства капитального завода.
— Для работы требуется небольшой штат работников, всего 5-6 человек. Это снижает затраты на содержание персонала, увеличивает рентабельность строительства.
Современные производители предлагают новейшее оборудование для бескаркасного арочного строительства. Например, станки «Ажурсталь» пользуются большой популярностью как наиболее компактные, недорогие и производительные.
Вот немного цифр для более полного понимания вопроса:
— при использовании оборудования от «Ажурсталь» вложения на старте составляют порядка 2-2,5 млн рублей;
— сроки окупаемости проекта – около 2-3 лет;
— дисконтированный бюджетный доход фирмы за первый год составляет более 6 млн рублей;
— чистая прибыль предприятия за три года – почти 19 млн рублей.
Показатели прибыльности довольно высокие, но это объясняется спецификой возводимых объектов. Бескаркасные сооружения имеют широкую область применения, доступную стоимость как для аренды, так и для покупки, их можно эксплуатировать при температуре от -60 °С до +60 °С в течение 50 и более лет. Ангары востребованы в качестве коровников, свинарников, овощехранилищ, производственных помещений, гаражей, оптовых баз и т. д.
Наглядный пример
Хороший пример развития бизнеса на строительстве быстровозводимых ангаров демонстрирует предприниматель Ассонов, некогда бывший городским чиновником. В своих интервью он говорит об осознанности своего выбора, а в доказательство высокой прибыльности приводит собственный пример. Не так давно он выполнял заказ для одного крупного фермерского хозяйства на строительство бескаркасного ангара площадью 1000 м2 по цене 3000 за каждый метр. Распределение средств получилось примерно таким:
— общая стоимость 3 млн рублей;
— покупка материалов: щебенки, оцинкованной рулонной стали, уголков, арматуры и прочего – 1 млн рублей;
— аренда спецтехники, грузовиков, зарплата рабочим – 1 млн рублей.
Чистая прибыль бизнесмена составила около 1 млн рублей, и это с учетом, что объект был сдан через месяц после начала строительства.
Перспективы бизнеса
Перспективы бизнеса на возведении бескаркасных ангаров в России достаточно радужные. В свете некоторого экономического спада многомиллионные вложения в капитальное строительство посильны далеко не всем. Между тем, спрос на помещения складского и производственного назначения постоянно растет. Список неоспоримых преимуществ этой технологии можно дополнить многопрофильностью специального оборудования. Станки «Сфера» от Ажурсталь могут использоваться для строительства различных объектов:
— социально-бытовых комплексов;
— мансард;
— выставочных залов;
— ремонтных станций;
— спортивных сооружений;
— выставочных залов и т. д.
То есть, предложения бизнеса не будут ограничены только ангарами. Кроме того, специальное оборудование часто используют для ремонта кровли, и при этом не требуется демонтировать старое покрытие.
Специалисты говорят о перспективности бескаркасного строительства и в свете новых государственных программ по развитию сельского хозяйства. Фермерские хозяйства и агрокомплексы имеют право на получение льготных кредитов. Дополнительно планируется финансирование этого сектора из бюджета. Объем инвестиций составит около 18 млрд рублей и будет распределен между региональными правительствами.
По самым скромным подсчетам, финансовая поддержка животноводства в некоторых областях увеличится в разы. Воспользоваться таким «золотым» дождем смогут не только сами фермеры, но и те предприниматели, которые своевременно предложат сельхозпредприятиям недорогое и эффективное строительство зданий сельскохозяйственного назначения.
В заключение стоит сказать, что по строительству бескаркасных ангаров есть множество успешно реализованных бизнес-планов, которые можно взять за основу при открытии собственного дела.
Практически все предприниматели из этой сферы деятельности говорят о легком и быстром старте, ведь цена конечного продукта невысокая и дефицита заказов ни один подрядчик не испытывает.
Источник: http://skladovoy.ru/biznes-na-stroitelstve-beskarkasn..
masson02.02.2020
Инструкция по защите от опасностей, которые возникают при заключении договора аренды помещения.
Такая, казалась бы, простая операция, как аренда помещения для своего бизнеса, может таить массу опасностей. Прежде, чем заключать договор аренды, чтобы защитить себя от непредвиденных расходов, необходимо провести настоящее расследование.
О том на что следует обратить пристальное внимание при подписании договора рассказал эксперт Научно-консультативного юридического бюро «Арбитр» Елена Попова. Специальный семинар для предпринимателей она провела в рамках бесплатной обучающей программы ГБУ «Малый бизнес Москвы».
Проверка правового статуса
Начать лучше всего с проверки юридического статуса выбранного вами помещения и самого его владельца. Прежде всего, запросите выписку на помещение из Единого государственного реестра (ЕГРП). При этом справка должна быть актуальной. «Всего пару лет назад Росреестр не ставил на таких справках штампы о собственности, — говорит Елена Попова. – В итоге часто собственниками представлялись те люди, которые уже утратили права на помещение».
По этой справке также можно понять, не было ли помещение арестовано в обеспечение того или иного иска или в рамках уголовного расследования. Кроме того, в этом же документе будут сведения о земельном участке, на котором находится здание. Получив в аренду какую-то его часть, вы автоматически получаете право и на использование земельного участка. «Возможно, вы воспользуетесь этим, устроите, например, рядом с офисом уютный внутренний дворик», — объясняет Попова.
Ваши предшественники, другие арендаторы, могли перестраивать помещение под себя, но арендодателю не всегда выгодно об этом распространяться.
Защита от перепланировок
Разобравшись с правовым статусом собственности, займитесь технической документацией на помещение. Не факт, что представленный вам план будет соответствовать действительности.
Ваши предшественники, другие арендаторы, могли перестраивать помещение под себя, но арендодателю не всегда выгодно об этом распространяться. И если вы вдруг обнаруживаете в вашем будущем офисе перегородки, которые не отмечены на плане, — это уже, как минимум, предмет для торга с собственником о понижении стоимости аренды. Напомните арендодателю о том, что любая перепланировка требует согласования с контролирующими органами. Если такого согласования не было, то это увеличивает риск штрафов в будущем. И нести ответственность тогда будет уже арендатор, потому как арендодатель может от незаконной перепланировки откреститься, предоставив проверяющим план помещения, где никаких изменений нет.
Елена Попова рекомендует в случае несоответствия плана помещения его реальному состоянию подписывать с владельцем два акта приема-передачи его в пользование – тот, что предлагает собственник, и другой, отражающий реальное положение вещей. «И если дело вдруг дойдет до суда, этот второй акт можно предоставить в качестве доказательства того, что собственник был в курсе о произведенных перестройках».
К аренде помещения всегда прилагается и договор о его эксплуатации. Это может быть и сторонняя клининговая компания или аффилированная с владельцем. Часто эксплуатирующая организация и собственник помещения – это одни и те же люди. Посмотрите, какие услуги они предлагают и сколько хотят «накрутить» за уборку.
Проверить стоит и самого арендодателя на предмет наличия у него полномочий на передачу помещения. Сделать это можно, взяв выписку из Единого госреестра юридических лиц (ЕГЮРЛ). Таким образом, в вашем распоряжении могут оказаться устав компании собственника помещения, сведения о его регистрации и постановке на налоговый учет. В случае, если у компании несколько учредителей, убедитесь, что тот, кто сдает вам помещение в аренду имеет одобрение своих партнеров на совершение крупных сделок.
Скрытые платежи при заключении договора
Еще одним подводным камнем при заключении договора аренды являются скрытые платежи, предупреждает Елена Попова. Арендная плата, коммунальные платежи, расходы на ремонт и согласование этих работ, затраты на контролирующие органы и коммуникации – это, то что лежит на поверхности и просчитать можно сразу.
"Пропишите в своем договоре аренды положение, которое обязывало бы арендодателя предупреждать обо всех нарушениях и давать разумный срок на их ликвидацию".
Обратите внимание на так называемый обеспечительный или гарантийный платеж. Как правило, с арендаторов берут плату за три месяца сразу. Из этой суммы владелец помещения будет вычитать всевозможные штрафы и пени, например, за просрочку оплаты аренды или за другие нарушения. Но совсем необязательно вам будут сообщать, за что именно вас наказали на определенную сумму. «Пропишите в своем договоре аренды положение, которое обязывало бы арендодателя предупреждать обо всех нарушениях и давать разумный срок на их ликвидацию, — советует эксперт. – Просите также прикладывать ко всем нарушениям документы, их обосновывающие. Чаще всего таких документов в природе не существует».
Кроме того, необходимо сразу договорится об условиях страхования помещения. Очевидно, что риск нарваться на страховой случай в период ремонта и отделочных работ выше, чем во все остальное время. Поэтому страховую сумму можно разбить на две соответствующие части. «Эти суммы нужно снижать и все время торговаться, предлагать свои варианты, — советует Елена Попова. — Иногда проще возместить ущерб, чем страховать. Или идти компромисс – если страховки не хватает, то возмещать ущерб из собственных средств».
Не оставляйте без внимания и расходы на госрегистрацию договора аренды. Часто за этим стоит не только уплата госпошлины, но и расходы владельца помещения на своих юристов.
Пожалуй, самым рискованным расходом для предпринимателей можно считать обеспечение пожарной безопасности. Оборудовать помещение в соответствии со всеми нормативными требованиями зачастую очень дорого. Как правило, арендодатель этого и не делает, и поэтому обеспечение пожарной безопасности – очередной предмет торга арендатора с владельцем помещения, и любые нарушения нормативов нужно фиксировать в акте сдачи-приема.
"Иногда в переговорах с собственником неплохо помогает блеф".
Если этого не сделать, ответственность за любые найденные проверкой недостатки ответственность понесет арендатор. При этом пожарные сначала выносят предписание об устранении нарушения и дают на это срок в один месяц. Успеть что-то сделать за такое время практически нереально. А не успел, так плати штраф. Сумма штрафа при этом может быть небольшой, но ему сопутствует приостановление деятельности предприятия арендатора, что для малого бизнеса часто может означать разорение.
«Иногда в переговорах с собственником неплохо помогает блеф, — делится опытом эксперт. – Заявите сразу, что знаете об имеющихся нарушениях требований пожарной безопасности, хотя на самом деле можете такой информацией не обладать».
В любом здании, как правило, есть и площади общего пользования. В торговых центрах, например, предлагая помещение под магазин, одновременно с арендной платой, скорее всего, потребуют и так называемый «коридорный коэффициент» — раз ходите по коридорам ТЦ, то и платите за это. Сумма за такое «хождение» может оказаться немаленькой – до 10% от стоимости арендной платы. Но и тут можно торговаться. Посчитайте количество коридоров, посмотрите их расположение на плане, заявите, что пользоваться будете только одним коридором, и тогда запрашиваемый коэффициент может упасть до 1%.
Обратите внимание на счета, которые бухгалтерия арендодателя выставляет вам за эксплуатацию помещения. «Последнее время чаще и чаще в эти платежи стали почему-то включать проценты за услуги бухгалтера, — обращает внимание Елена Попова. – От таких платежей нужно открещиваться».
Ремонтные работы
Любое помещение рано или поздно проходит через три вида капитального ремонта – плановый, внеплановый и аварийный. Только текущий ремонт, как правило, проводит сам арендатор, так как делает это исключительно для себя. Все остальные виды работ – кто их выполняет, их объемы, сроки, стоимость нужно обязательно прописывать в договоре. Отдельно оговоритесь о так называемых «неотделимых улучшениях». Это могут быть, например, межкомнатные двери или светильники, вмонтированные в стены. Об этих улучшениях часто идут споры в судах – может ли арендатор забрать их с собой или получить за них компенсацию, покидая помещение.
Тактика ведения переговоров
Вы провели свое расследование, проверили контрагента и состояние помещения. Теперь вам предстоит дипломатическая игра – переговоры с арендодателем. Цель игры – отстоять свои условия и не получить отказ. Получить нужный результат Елена Попова предлагает с помощью одной из двух тактик.
Сконцентрируйтесь на нескольких наиболее важных для себя вопросах, и на переговорах делайте упор именно на них. Настаивайте, что две-три позиции – единственное условие, при котором вы согласитесь на аренду. Тогда и ваш собеседник все свое внимание уделит именно этим вопросам, а какие-то мелочи, которые по совокупности существенно снизят арендную плату, он может упустить из внимания.
Вторая тактика, наоборот, предполагает, что вы впишите в договор аренды безумное количество правок. Среди них могут быть и такие, которые вам совершенно не нужны на самом деле. Но зато отказавшись от них на переговорах, вы демонстрируете контрагенту, что идете на уступки.
Таким образом, вы сможете прощупать арендодателя, поймете, на что он готов, согласится ли на принципиальные для вас вещи.
Автор: Елена Попова
masson02.02.2020
Опт из Китая: что важно знать для новичков
1. С чего некоторые начинают поиск товаров из Китая
2. Алибаба или «Сим-сим, откройся!»
3. Какие бывают «китайские производители»
4. Китайские оптовики не такие уж и плохие ребята – с ними выгодно работать
5. О качестве китайских товаров
6. О китайских ценах
7. Немного про китайскую логистику
— Продолжение во вложенных файлах под фото —
Источник: http://sinocom.ru/archive/index.php/t-5163.html
1_S_chego_nekotorye_nachinayut_poisk_tovarov_iz_Kitaya.doc
32 KB
2_Alibaba_Alibaba_com_ili_Sim-sim_otkroysya_33.doc
34 KB
3_Kakie_byvayut_kitayskie_proizvoditeli.doc
46 KB
4_Kitayskie_optoviki_ne_takie_uzh_i_plokhie_rebyata_s_nimi_vygodno_rabotat.doc
31 KB
5_O_kachestve_kitayskikh_tovarov.doc
42 KB
6_O_kitayskikh_tsenakh.doc
41 KB
7_Nemnogo_pro_kitayskuyu_logistiku.doc
62 KB
masson02.02.2020
65 способов малобюджетного привлечения клиентов
masson01.02.2020
Бизнес-идея: Забор из габионов — защита и декоративное оформление участка в одном сооружении.
Забор из габионов – это не только способ защитить свой участок от непрошеных гостей, но и украсить его необычным элементом, который станет прекрасной заменой ограждения из кирпича, особенно если рядом находится лес или пруд. Габионы не нарушат природную идиллию, а, скорее, дополнят ее.
Забор из габионов
«Габион» в переводе с французского «камни в сетках», это сетки из толстой проволоки, заполненные камнями, щебнем или галькой. Название полностью отражает особенности конструкции забора.
Сетка и камни – прочные материалы, которые абсолютно безопасны для человека и окружающей среды и не требуют регулярного ухода. Если ограждение построено правильно, то со временем оно будет становиться только крепче.
Основа забора из габионов – сетка и камни. Существует два популярных вида такого ограждения:
• Сплошные изгороди – прочные конструкции, которые скроют участок от любопытных соседей, защитят от врагов и прослужат своему владельцу долгие годы.
• Заборы с декоративными элементами (камни сочетаются с деревом, кирпичом и другими материалами).
Забор из габионов можно построить и в том случае, если нужно избавиться от строительного мусора на участке, например, каменной крошки или небольших кусков бетона. Сетку из габионов можно оставить открытой или обшить деревянными панелями. Конструкцию украшают растениями, для этого между камнями располагают слой земли и высаживают в него вьющиеся растения.
Преимущества
Декоративные элементы из габионов с каждым годом приобретают большую популярность. Такая востребованность обусловлена рядом преимуществ:
• Высокая прочность элементов. Конструкция из сетки и камней способна перенести существенные нагрузки (давление грунтовых масс, эрозионные, ледовые, волновые и другие);
• Естественность строения. Забор из габионов – это монолитное сооружение, которые гармонирует с окружающей средой и природным ландшафтом.
• Простота возведения и низкая стоимость строительства.
• По сравнению с железобетонными и кирпичными конструкциями забор из габионов позволяет сэкономить до 60% средств. Для строительства не требуются специальные знания и грузоподъемные машины.
Основные характеристики ограждений из габионов: прочность, поглощение шума, экологичность и долговечность.
Как сделать габионы своими руками?
Чтобы обзавестись забором из габионов, не обязательно обращаться за помощью к профессиональным строителям, возведение не займет много времени и сил, не потребуются дорогие специальные инструменты и сложные процедуры.
Как выбрать камни?
Перед тем, как сделать забор из габионов своими руками, нужно правильно выбрать материалы. Прежде всего, это касается камней для ограждения. Сетку можно наполнить песчаником, кварцем, гранитом, кварцитом, галькой или битым кирпичом.
Главное – учесть следующие требования:
1. Размер камней. Он варьируется от 7 до 40 см, материал — плотный и однородный, а диаметр сетки должен быть меньше диаметра камней, иначе они будут вываливаться из конструкции.
2. Форма. Камни должны быть покатыми, круглыми или прямоугольными. Ни в коем случае нельзя покупать пологие формы.
3. Прочность. Она не должна быть ниже 1000.
4. Морозостойкость. Состав камней соответствует климатическим условиям, в которых будет находиться забор из габионов.
5. Эстетический вид. По возможности наполнитель должен выглядеть красиво и дополнять окружающую среду.
6. Радиоактивность. Этот фактор учитывается только при выборе гранита.
Если все вышеперечисленные параметры учтены, то удастся построить прочную и долговечную конструкцию.
Изготовление сетки для габионов
Основа габиона – металлическая сетка с шестиугольными или прямоугольными ячейками, которые разделены на несколько секций. Чтобы самостоятельно создать основу для габионов, понадобится металлическая секция, проволочная спираль и металлические штыри-фиксаторы.
Чтобы создать основу, по краям сетки пропускается проволочная спираль так, чтобы одна из сторон оставалось открытой, через нее будет засыпаться камень внутрь конструкции. Сквозь проволоку пропускаются штыри так, чтобы заостренные части были направлены вниз. Они будут уходить глубоко в землю и прочно фиксировать конструкцию.
Инструкция по монтажу габионов
Установка самодельных заборов из габионов состоит из 4 этапов:
1. Подготовительные работы. На этом этапе необходимо выбрать территорию, где будет располагаться забор, и провести ее разметку, также важно рассчитать необходимое количество материалов и составить смету. Важно правильно рассчитать расстояние между опорами и ни в коем случае его не увеличивать. Помните, что камни создают большое напряжение на опоры и сетку.
2. Установка столбов. Первое действие после расчетов и составление сметы – установка столбов. Для этого на размеченной территории роются ямы так, чтобы столбы уходили в землю на 1/3. Приблизительная ширина – 200х200 мм. Для забора высотой 2 метра глубина ям должна быть не менее 120 см. Опора устанавливается строго вертикально, при этом желательно выбирать квадратные или прямоугольные столбы для облегчения монтажа забора. Столб прочно фиксируется деревянными опорами, яма заливается цементным раствором. После этого выждать 3 дня, пока раствор застынет.
3. Натяжка сетчатого полотна. Установка металлической сетки не должно вызвать трудностей. Конструкция крепится к столбам оцинкованными хомутами, шайбами, болтами и гайками. Чтобы прочно соединить несколько сеток друг с другом, понадобятся стяжные скобы. После установки металлической сетки особое внимание уделите местам обрезной проволоки. Чтобы избежать коррозии, обработайте их антикоррозийными средствами.
4. Завершающий этап – наполнение конструкции камнями. Камни выкладываются вручную. Если материал выбран правильно, то забор будет выглядеть гармонично и презентабельно. После строительства уложенные камни можно поменять местами и изменить дизайн забора.
Это основные этапы строительства забора из габионов. Они не требуют специальных знаний, сложных процедур и специальной техники. Владельцу участка достаточно качественного материала и желания создать оригинальную и долговечную композицию.
Цена вопроса
Если вы решили приобрести готовый забор из габионов, то стоимость будет зависеть от размеров конструкции. Сооружение размером 0,5х0,5х1 м стоит от 1000 рублей, в большинстве компаний стоимость варьируется от 1500 до 1700 рублей. Забор 6х0,5х2 обойдется в 3500 рублей.
Цена зависит не только от размеров забора, но и камня, из которого сделано сооружение. Например, конструкция, заполненная бутовым гранитным камнем, будет стоить от 5200 рублей за 1 погонный метр.
Если вы решили сделать забор своими руками, то основные затраты также будут складываться из стоимости наполнителя. 1 тонна колотого гранитного камня обойдется около 13000 рублей, кварцитовой плашки – 9000 рублей. Некоторые компании предлагают микс из различных камней, которые предназначены специально для заборов из габионов. Стоимость этого материала за 1 тонну – от 3000 до 13000 рублей. Цена рваного камня (гранита) – от 600 рублей за 1 куб.м., фракций булыжника – от 900 рублей за 1 куб.м.
Заборы из габионов – не только надежное ограждение, но и оригинальное украшение любого участка. В отличие от других материалов эти конструкции со временем становятся естественнее и оригинальнее.
Габионы – надежные конструкции, которые не требуют специального ухода. Если во время строительства были соблюдены все правила и технологии, то конструкции может прослужить от 50 до 100 лет. С годами забор не теряет своего инженерного назначения.
Источник: https://ru-house.net/landshaft/ograzhdeniya/zabor-iz-..
Ошибка: Контактная форма не найдена.
